ЖК «Лугометрия»: когда действительно всё включено

Хотелось бы начать эту заметку со слов благодарности каждому из вас, ведь только благодаря вашей поддержке, вашим комментариям, вашему вниманию у меня еще остается запал и интерес не только продолжать делиться с вами собственными мыслями и впечатлениями, но и расширять тематику.

О недвижимости мы говорим не так уж и часто. Если мне не изменяет память, это будет четвертая или пятая заметка, но каждая из них вызывает неподдельный интерес. Уверен, что сегодняшняя не станет исключением, ведь мы поговорим об очень ярком и масштабном проекте – жилом комплексе «Лугометрия», сопоставимый по площади с отдельными районами нашего города.

Расскажу вам о том, что увидели мы в шоу-руме, поделюсь собственными впечатлениями и обсудим будущее столь перспективного района.

Честно говоря, начать мне хотелось бы с весьма неоднозначного момента – удаленность будущего района. Мы в час пик добирались на машине с места работы около сорока минут. Не быстро. При этом стояли мы в основном в центре. Поэтому я бы рекомендовал бы обратить внимание на ЖК «Лугометрия» тем, у кого нет необходимости пересекать город для поездки на работу. Так уж сложилось, что подавляющее большинство дорог в нашем городе проходят через центр. Заторы в утренние и вечерние часы неизбежны.

Второй момент, который, как мне кажется, компенсирует удаленность – низкая ставка по ипотеке, постоянные скидки и эксклюзивные программы, например, «Всё включено». Так, с 1 июля ипотека от «Сбербанка» всего под 2,35%. Разницу же от привычной процентной ставки (около 7%) субсидируется застройщиком.

К тому же стоит понимать, что район этот будет развиваться и дальше, а в радиусе нескольких километров несколько застройщиков ведут работу. А это значит, что будет создано всё, что необходимо для комфортного проживания. В частности, сам жилой комплекс «Лугометрия» сможет предложить проживающим большую школу, два детских сада, храм (знаю, что для многих это важно), а так же торговые галереи.

Стоит также принять во внимание выгодные условия для тех, кто желает развивать свой бизнес вместе с «Лугометрией». Коммерческие помещения на первых этажах имеют отдельный вход, на фасадах — готовые площади под размещения вывесок, потолки 4,2 м, помещение передается с предчистовой отделкой. Поэтому сомневаться в том, что в районе будет всё необходимо для жизни, не приходится.

А уж как человек, долгое время проживающий в центре, могу с уверенностью сказать, что не всегда плюсы перевешивают минусы.

Опять же, почему ЖК «Лугометрия» и ГК «Территория жизни» вызывают у меня некоторую симпатию. Как я отмечал в прошлых заметках, мне не очень нравится точечная застройка. Принципиально плохого в ней нет, но появление нового многоквартирного дома в том или ином обжитом районе так или иначе меняет сложившийся уклад коренных жителей. В случае же с проектами «Территории жизни» работа ведется, скажем так, в поле. Согласитесь, что воткнуть дом в район с развитой инфраструктурой, обжитой десятилетиями, и создать эту инфраструктуру с нуля – две большие разницы, в том числе и по косвенным затратам.

В самом начале хочется сказать, что шоу-рум, реализованный в виде демоэтажа – отличное решение. Лишь единичные застройщики нашего города идут на подобные траты, чтобы показать товар лицом. И группа компаний «Территория жизни» — один из них.

Согласитесь, что когда речь идет о покупке квартиры с отделкой, кухней и техникой (если мы говорим о предложении «Всё включено»), то хочется увидеть, как она будет выглядеть: какие материалы используются для отделки, какая кухня, представить, как будет расставлена мебель.

Одним из открытий для меня стал тот факт, что даже квартиры, которые на плане кажутся небольшими, вживую ощущаются совершенно по-другому. Но о планировках мы поговорим чуть ниже.

 Поднявшись на демоэтаж, расположенный в офисе продаж напротив ТЦ «Мега», сразу направились в трехкомнатную квартиру площадью 89,6 квадратов, начав её изучение в кухни.

Как мне кажется, за последние несколько десятилетий акцент в квартирах сместился именно на кухни-гостиные.

Думаю, читатели моего возраста еще помнят те советские традиции, когда гости либо перемещались между кухней и залом, либо сразу приглашались в зал, где был накрыт некий стол (обычно это был стол-книжка, дожидающийся своего момента в углу). Сейчас же в этом нет необходимости. Сложно сейчас найти квартиру с кухней меньше 12-15 квадратных метров, а в случае с трехкомнатной квартирой, представленной на демоэтаже, площадь кухни перевалила за 20 метров (20,7 кв.м).

 Если ваша будущая квартира в ЖК «Лугометрия» входит в программу «Всё включено», кухня и встроенная бытовая техника уже будет ждать вашего заезда (холодильник не входит).

Сама кухня вполне достойная: современный дизайн под потолок, фасады без ручек, доводчики фирмы «Blum», давно зарекомендовавшие себя.

Духовка и варочная поверхность фирмы «De Luxe», производимой в Пензе.

Встроенная посудомоечная машина Indesit предлагает широкий выбор программ, в том числе и при 70 градусах. Особенно актуально семьям с маленькими детьми, так как при такой температуре можно стерилизовать бутылочки.

В трехкомнатных квартирах, так же как и в двухкомнатных, установлена полноценная ванна со смесителями Grohe. Стиральная машина также включена в программу «Всё включено». Если мне не изменяет память, то тоже от Indesit.

В туалете сантехника от компании Jika.

Предположу, что некоторых из вас не впечатлила техника, предлагаемая по программе «Всё включено». Но мне хотелось бы для вас одну простую мысль. Представьте, что есть абстрактная молодая семья со средними по области зарплатами. Пришло время взять ипотеку на достаточно большой срок с приемлемым платежом. И как только дом будет сдан, семья может сразу заехать. Не надо брать кредиты для ремонта, не надо тратить деньги на покупку необходимой бытовой технике. А те, кто делал ремонт в последнее время, представляют сколько сейчас стоит кухня. В случае же в «Лугометрией» заботы эти уходят на второй план. Заезжай и живи.

Да и отделка весьма достойная. Всё просто, но со вкусом. На стенах – обои на флизелиновой основе под покраску, на полу – износостойкий ламинат 33 класса.  Кафель — KERAMA MARAZZI. Лучше самим все увидеть и потрогать, благо шоу-рум работает до 21.00 и можно доехать даже вечером.

Отдельно хочется сказать об окнах. Я за свою жизнь пожил в нескольких новостройках разного класса. В каждой квартире хотелось сразу же сменить окна. На мой взгляд, в квартирах же ЖК «Лугометрия» окна отличные: плотно закрывающиеся, с тяжелой рамой. Да и размер в этом случае имеет значение. Отвечу сразу на самый главный вопрос – трассы не слышно. К тому же, от разных источников я уже слышал, что федеральную трассу М5 «Урал» будут выносить из города. Не буду утверждать, что это решенный момент, но такие разговоры в народе просто так не появляются.

Две однокомнатные квартиры, представленные на демоэтаже, чуть попроще, но вполне достойные для проживания.

В данном случае мы имеем два больших окна по длинной стороне комнаты. Так почему бы не сделать полноценную спальню и небольшую гостиную? Просторный же коридор позволит установить большой шкаф, вмещающий в себя всю одежду.

Не буду лукать, выезд с территории будущего ЖК «Лугометрия» пока не столь удобен. На светофоре вечерами стоит вереница машин, поворачивающих на улицу 65-летия Победы, поэтому пришлось проехать с километр до поворота на Побочино. Уверен, что новая развязка, которая позволит через Побочино уходить на кольцо у ТРЦ «Квартал» упросит жизнь.

Уже дома посмотрел планировки других квартир, представленных на официальном сайте ЖК «Лугометрии».  По-своему вкусы выбрал несколько интересных вариантов среди одно- и двухкомнатных квартир.

Трехкомнатная квартира мне понравилась та, что представлена на демоэтаже. Можно было бы, конечно, мечтать о 125 метровой квартире, но в своих заметках, посвященных недвижимости региона, я предпочитаю не сильно отрываться от реальности, окружающей меня.

И так, однокомнатная квартира площадью в 42,9 квадрата. Интересное решение с проходной кухней-нишей, полноценной ванной и большой комнатой на 25,6 квадратных метров.

Мне кажется, что при желании единственную комнату можно располовинить, сделав полноценную спальню и гостиную. Только на днях видел подходящее решение – стеклянная перегородка с дверьми-купе и плотными шторами.

Двухкомнатная квартира площадью в 71,3 метра дает больший простор для полета фантазии. Дизайнеры профессионалы вполне могут сделать из нее трехкомнатную, оставив места и для вместительной кухни-гостиной.

Просторная прихожая позволяет разместить системы хранения, жилая комната на 16,3 может подарить несколько квадратов гардеробной. Варианты есть.

Мыслей много. Уверен, что мы еще обсудим их, вернувшись к теме ЖК «Лугометрия», ведь новости о жизни и успехах ГК «Территория жизни» появляются чуть ли не ежедневно. Следите за обновлениями, ведь, возможно, именно ваша квартира строится, пока вы читали эту заметку.