«Яблони Парк»: что нужно ещё русскому сердцу?

Пока я в ожидании открытия раменной «Godzilla Ramen», решил поделиться с вами впечатлениями об еще одном интересном проекте, попавшемся мне на глаза – коттеджном поселке «Яблони Парк». Площадь застройки – 87 гектаров, а счастливыми обладателями собственного дома могут стать более полутысячи (а именно 543 семейства). Чем меня заинтересовал этот проект? Расскажу подробнее, но сразу отмечу, что основываюсь я исключительно на опубликованных материалах, выражая собственное мнение наблюдателя и отношение к увиденному.

Вообще о проекте «Яблони Парк» я узнал из группы архитектурного бюро «ВЕЩЬ», занимающиеся разработкой фирменного стиля и проекта благоустройства пешеходных зон. Уверен, что все пензенцы знакомы с их классными проектами, воплощенными в жизнь – обновленная площадь Ленина, «Парк Времен» в Арбеково, проект «Том Cойер Фест», набережная Суры, дворы ЖК «Фаворит». Искренне восхищаюсь их работам и тем, что ребята нашли подход как к частным застройщикам, так и к администрации города/области и реализуют собственные смелые и современные идеи.

Разрабатывало проект московское архитектурное бюро «sp architect», чьи работы так же хорошо знакомы жителям Пензы: ЖК «Квартет», ЖК «Олимп», ЖК «Континент». Я неоднократно высказывался о том, что весьма негативно отношусь к многоэтажной застройке, но отрицать современность, яркость и востребованность этих проектов было бы глупо. Рад, что к развитию родного города привлекаются профессионалы столь высокого уровня.

Источник: http://www.sp-architect.ru/

Но поговорим о коттеджном поселке «Яблони Парк».

Как указано на сайте архитектурного бюро «sp architect» «Яблони Парк» — охраняемый коттеджный поселок, будет расположен в западной части города Пенза, вблизи коттеджного поселка «Дубрава».

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

На мой взгляд, расположение весьма удачное. Тихая окраина города, в непосредственной близости несколько прудов, неплохая транспортная доступность (особенно после реконструкции улицы 40 лет Октября и слухов о том, что будет еще один выезд на трассу мимо улицы Верхней). Последнее время несколько раз приходилось проезжать по улице Мереняшева. Красота. Да, местные жители, наверное, смогу назвать десяток недостатков. Искать проблемы и хаять место, в котором живешь, традиционная наша забава. Но со стороны выглядит все прилично и чинно.

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

Архитектурное бюро «ВЕЩЬ!», опубликовав концепцию, озвучило несколько пояснений, на которые стоит обратить внимание.

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

АБ «ВЕЩЬ!»: «Мы сохраняем существующие зелёные насаждения на центральном променаде, и эти природные данные помогают создать нам 4 зоны разных типологий – «лес», «бульвар», «сад» и «парк».

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

АБ «ВЕЩЬ!»: «Берёзы уже сейчас растут на территории, рисуя структуру «бульвара», а яблони высаживаем мы, и получается «сад».

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

АБ «ВЕЩЬ!»: «В посёлке также будет большая общественно-спортивная зона с открытым пространством площади, большой озеленённой зоной и различными функциями».

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

Действительно, «яблони и берёзки, что нужно ещё русскому сердцу?».

У меня теплится надежда, что цена на землю в «Яблони парк» будет несколько ниже, чем в той же «Дубраве», представляющей собой коттеджный поселок для действительно состоятельных людей. Подогревает эту надежду наличии небольших участков, площадь которых начинается от 795 квадратных метров. Вполне достаточная площадь не только для постройки небольшого, но уютного и комфортного дома, но и для современного благоустройства на собственной территории.

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

Стал замечать по собственному кругу общения, что многие друзья-знакомые готовы переехать в собственной небольшой дом, площадью до 120-150 квадратных метров, чья стоимость была бы сопоставима со стоимостью квартиры, но опасаются прибегать к услугам частных застройщиков, чью работу будет сложно проконтролировать. Возможно, «Яблони Парк» заинтересует их, как заинтересовал меня. Вопрос лишь в ценах, которые, вероятно, будут скоро озвучены.

Источник: АБ «ВЕЩЬ!»: https://vk.com/arch_vesch

Пока не понятно, будут ли предусмотрены типовые проекты домов или каждый из владельцев участка сможет строить по своему желанию, но на мой взгляд, было бы здорово предусмотреть несколько типовых проектов разных площадей, но выполненных в едином стиле. Этот момент хорошо отображен на концепции, опубликованной на сайте архитектурного бюро «sp architect». Как по мне, такое решение придает лоска и солидности, приближая проект к лучших европейским практикам.

Откровенно говоря, тема недвижимости затягивает меня всё больше, хотя, конечно, особой смысловой нагрузке они не несут. Стимулирует процесс личный интерес и желание решить вопрос с недвижимостью для собственной семьи. Именно поэтому приходится интересовать, смотреть, читать, изучать, но всё же отмечу, что все умозаключения, озвученные в том числе и в этой заметке, основываются именно на увиденном и прочитанном, но я надеюсь, что концепция «Яблони парк» в полной мере воплотится в жизнь. Время покажет.