Ремонт в текущих реалиях: советы и рекомендации

В прошлом году мне, а точнее моей жене, пришлось с головой окунуться в тему ремонта, который, «благодаря» ковиду и задержкой с поставкой сантехникой, растянулся больше чем на полгода. Тем не менее, этот опыт позволил сделать для себя определенные выводы, которыми я бы хотел поделиться с вами.

Не связывайтесь со жильём на вторичном рынке. Возможно, многим покажется данное утверждение спорным, да и вторичное жилье бывает совершенно разным, но всё же по возможности я рекомендовал бы смотреть на новостройки. При многих недостатках, которые присущи современным жилым комплексам, нервы вам никто не вернёт.

Планируя делать ремонт во «вторичке» придётся сталкиваться не только с текущими проблемами и разбираться в вопросах, связанных непосредственно с ремонтом, но и ублажать соседей, которые будут всячески вставлять вам палки в колёса. Особенно, если речь идет о старом жилом фонде, типа «хрущевок» или «сталинок». Задумаете делать ремонт, отличный от поклейки обоев – сожрут живьём и утопят в яде зависти. А уж если вы заходите делать капитальный ремонт (переносить/воздвигать/менять стены, менять коммуникации, в том числе и электрику), то еще готовьтесь отбиваться от родителей, различной степени заряженности, считающих, что все вокруг им обязаны, в том числе и мифическими дневными часами тишины. То еще удовольствие, особенно, когда никакая аргументация даже не вызывает проблеска сознания.

Не экономьте на дизайн-проекте. Прекрасно понимаю, что для многих услуги профессиональных дизайнеров покажутся весьма дорогими. Но, поверьте, полноценный дизайн проект поможет избежать многих проблем в будущем, да еще и сэкономит не только время, но и деньги, ведь вы будете точно знать (до десятых квадратного метра) сколько и какого материала вам надо, как будет выглядеть квартира после ремонта, сколько розеток и выключателей необходимо. Это очень удобно. Не надо гадать, сомневаться и переделывать ремонт. Авторский надзор – тоже вещь весьма нелишняя, позволяющая рабочим, непосредственно делающим ремонт, открывать в себе новые грани и умения, превращая дизайнерскую сказку в быль. Как говорится, рабочий не может – дизайнер поможет.

По возможности сразу покупайте материалы, исходя из сметы, полученной при разработке дизайн-проекта. В наше нестабильное время промедление на пару-тройку месяцев может грозить потерей нескольких десятков, а то и сотен тысяч рублей. Опять же, это зависит от того, какие материалы вы будете использовать, но как оказалось, в наших магазинах найти что-то в наличии интересное и красивое, практически, невозможно. И большинство отделочных материалов приходилось заказывать, а это опять же время. Так что не теряйте его, и заказывайте материалы как можно раньше.

Если ваша квартира отлична от формата «white box», то смело плюсуйте к смете, полученной от дизайнеров 25-30%, которые пойдут на демонтаж и черновую работу, типа, выравнивания стен, полов, труб, проводов для проводки и т.д.

Не экономьте на шумоизоляции. Хотя бы в рамках одной комнаты-спальни. Мы её не сделали и уже пожалели. Поверьте, комфорт и уют дороже, чем относительно небольшая сумма, потраченная на материалы и работу. Это действительно важно.

Делать ремонт «под ключ» или же работать с отдельными мастерами? Спорный вопрос, на который у меня нет ответа. С одной стороны, заказывая ремонт «под ключ» вы избавляете себя от многих хлопот: закупки, доставки, подъема на этаж материалов, вывоза мусора и контроля отдельных этапов ремонта. Да и различные неприятные истории с соседями тоже частично перекладываются на плечи компании. Обычно у студий дизайна есть знакомые проверенные компании или бригады рабочих, с которыми уже ранее приходилось работать. Отпадает необходимость играть в рулетку, выбирая рабочих на сайтах объявлений. Опять же плюс в копилку детального дизайн-проекта.

С другой же стороны, это не дешевое удовольствие, а отдельные работы выполняются узкими специалистами, с которыми также приходится договариваться отдельно.  

А теперь самое интересное – список специалистов, которых я могу со спокойной совестью рекомендовать:

— дизайн-проект и визуализация: студия «Графит»

— ремонтные работы: «Креострой»

— декоративная штукатурка: Михаил (89613525799)

— потолки, свет: «Горизонт»

— плинтуса и двери (установка): Владимир (89613533558)

— мебель, установка техники: «Brandon»

— шумоизоляция: «ШумМаг» (с ребятами лично не знаком, но своё дело знают).