Мнение о ЖК «Ампир»: выбираем квартиру вместе

Нет-нет, да и обращаюсь я изредка к теме недвижимости. В прошлый раз, рассказывая о ЖК «Лофт» и коттеджном поселке «Яблони парк» (о котором новостей что-то давно неслышно), я достаточно подробно объяснил появление подобного интереса. Если кратко, то за последний год пришлось достаточно плотно вникнуть в тему недвижимости, решая для своей семьи, как и куда двигаться, поэтому было просмотрено тысячи объявлений, неоднократно офисы застройщиков, рассматривали и индивидуальное жилищное строительство.

Именно поэтому при появлении интересных проектов и решений на рынке недвижимости, я знакомлюсь с ним и если есть, что сказать, оформляю в качестве заметки. Сегодня героем статьи станет жилой комплекс «Ампир», стройка которого началась на улице Богданова.

Мысли о том, что в этом районе начинается строительство крупного объекта, посещали меня уже давно. Дело в том, что время от времени приходится бывать в том квартале улицы Богданова. И месяц-полтора назад пропало здание, находящееся между диагностическим центром и зданием казначейства области. Вроде как швейная фабрика в нем когда-то находилась. Здание неоднократно реконструировали, пытались сдать в аренду, но никогда особо ничего толкового там и не появлялось.

ЖК «Ампир» будет располагаться непосредственно за областным казначейством, имея заезды как с улицы Свердлова, так и с улицы Богданова.

Я не поклонник и не сторонник точечной застройки, но расположение будущего жилого комплекса удачное. Тихий район, большинство зданий вокруг – административные, инфраструктура вся есть, в пешей доступности как центр города, так и различные социальные объекты: зоопарк, Олимпийская аллея. Но точечная застройка остается точечной, хоть сам проект от этого хуже не становится.

ЖК «Ампир» — дом на тринадцать этажей, включающих в себя: двенадцать жилых этажей, 168 квартир, технический этаж, подземный паркинг и коммерческие площади.  

Какие моменты, указанные на официальном сайте, обратили на себя внимание:

⁃ система распознавания лиц для входа в подъезд;

⁃ на подземном паркинге предусмотрена зарядка для электромобилей;

— потолки – 3 метра.

Здорово, что застройщики Пензы обращают внимание на технические новинки и интересные решения. Так доберемся до того, что система «умный дом» будет встроенной по умолчанию. Но и о земном забывать нельзя. У жилого комплекса будет собственная котельная: отопление и горячая вода будет всегда, когда надо.

Главный тренд последних ЖК – лобби. На официальном сайте указано, что «Ампир» может похвастаться уютным лобби с авторским дизайном и внимательным консьержем. В лобби – отдельный санузел, место для хранения колясок, велосипедов и прочей, комната, где можно вымыть лапы домашнего питомца после прогулки.

В случае с «Ампиром» доверие вызывает тот факт, что цены на квартиры опубликованы на самом сайте. К сожалению, подавляющее большинство застройщиков предоставляет цену только по запросу.  Бывает, что в рабочее время позвонить забываешь, а когда вспоминаешь — на дворе ночь. Да и как я успел убедиться на собственном опыте, различные call-back модули не в почете у застройщиков. Вроде на сайте есть, но никто не перезвонил.

А если говорить в общем то принцип не публичных цен сравним с подходом отдельных магазинов в социальных сетях. Думаю, обращали внимание, когда на просьбу озвучить стоимость товара, продавец пишет в личные сообщения. Сразу многое говорит о продавце, и я предпочитаю с такими никак не сотрудничать.

Покажу пару квартир, которые планировкой приглянусь мне. Скажу сразу, что не буду рассматривать крайние варианты, но пару слов о них скажу.

Так, однокомнатные квартиры на 44,72 квадрата предлагаются за 3 354 000 рублей (75 тысяч рублей за квадратный метр). Но даже в таких квартирах ванная разделена с туалетом, и предусмотрена гардеробная. Кухня-гостиная на 14,61 квадрат – отличное решение.

Самый шик – пятикомнатная квартира на 179,15 квадратных метров. Стоимость — 14 152 850 рублей. Стоимость квадрата – 79 тысяч рублей. При желании можно сделать и шесть комнат, если потрясающую кухню-гостиную на 38,11 квадратов разделить. Но стоит ли? Тоже думаю, что нет.

Но мы с вами люди простые, поэтому я бы свое внимание обратил на двухкомнатные квартиры. Скажем, вариант на 82.44 квадратных метра предлагает две большие комнаты на 20+ квадратных метров, два туалета, большой балкон (спальня) и лоджию (кухню). Хороший вариант для семьи с одним ребенком. На 10-11 этажах подобная квартира обойдется в 6 699 200 рублей. Достойный вариант с хорошей площадью.

Конечно, хотелось бы трехкомнатную квартиру, которую опять же можно превратить в четырехкомнатную, но стоимость подобных объектов начинается от 7,3 миллиона. Всегда надо четко оценивать свои силы и не забывать, что качественный и приятный ремонт тоже стоит недешево. Почему-то об этом многие забывают, пытаясь облагораживать квартиру частично по комнатам. Но это уже тема для отдельного разговора.

Ради справедливости посмотрим на «Циане», что можно выбрать из новостроек за подобную стоимость. Если мы говорим об интересных проектах, то плюс-минус за такую сумму можно посмотреть только ЖК «Barton House». Тоже классный проект, расположенный на улице Красной.

В общем, проект интересный, будем следить за ним, и если появятся новости, достойные внимания, обязательно обсудим вместе.