Глэмпинг в Пензенской области: вопросы и размышления

Приятно был удивлен, что на самом высоком уровне в нашей области заговорили о развитии глэмпингов. Цивилизация оказалась ближе, чем казалось. Но чем более я думаю об этой теме, представляя типичный глэмпинг на территории нашей области, тем больше сомневаюсь во всей этой затее, а вопросы возникают на каждом этапе организации подобной зоны отдыха.

Скажу сразу, что не считаю себя каким-либо экспертом в этой области, но темой глэмпинга интересовался, знакомился, смотрел и читал, что и как делают ребята в других регионах. Надеюсь, что я ошибаюсь и всё в итоге получится, но всё же хотелось бы дополнительно обсудить тему с вами. Возможно, я зря терзаюсь смутными сомнениями, и всё проще, чем кажется.

Первый вопрос – где? Глэмпинг – это история про единение с природой, про спокойный отдых, наслаждением звуками леса. Следовательно, побережье Сурского водохранилища, Вяди и прочих мест, облюбованных «туристами» выходного дня, сразу не подходят. Думаю, что те из моих читателей, кто хоть раз отдыхал в этих местах, меня прекрасно понимают, так как подавляющее большинство отправляется за город с целью алкопутешествия, начинающегося вечером в пятницу и заканчивающееся в воскресенье. Какое уж тут единение с природой. Кстати, запрет вечеринок и шума – отличительная черта всех глэмпингов. Никто не разрешит подогнать к шатру вашу четырку с басами, чтобы наваливать всю ночь. Да и проезд-то на территорию глэмпинга запрещен, для этого организуется охраняемая стоянка на значительном удалении от основной территории, до которой гостей с поклажей доставляют на транспорте глэмпинга.

В комментариях Владимир Розов предположил, что существующие базы отдыха могут расширить перечень предоставляемых услуг глэмпингом. На мой взгляд, тоже не вариант, по тем же самым причинам, что и идея с Сурским водохранилищем. Вариант с заброшенными школьными лагерями тоже не совсем подходящий, учитывая стремление единения с природой.

Стоит еще понимать, что глэмпинг не может быть расположен далеко от города. Никто не будет добираться два — три часа на машине в один конец, следовательно, место нужно искать в радиусе 80 – 100 километров от Пензы.

Второй вопрос – кто? В моём представлении (возможно, я и ошибаюсь) есть определенный стереотип: когда речь о каком-то деле заходит через административный ресурс, ждать значимого результата не стоит. Как мне кажется, в таких затеях всё сводится к тому, чтобы начальник, давший распоряжение, был доволен, а на бумаге появились заветные слова, цифры и отчеты.

Частный инвестор? Опять же, в моем представлении, основанном на опыте, сложилось мнение о том, что большинство местных инвесторов ориентированы на получение сверхприбыли в максимально короткие сроки. Но глэмпинг – не про это. Для открытия глэмпинга достойного уровня потребуется не миллион и даже не два и не три, ведь даже стоимость одного геокупола — как пример одной из основных единиц построения глэмпинга, на 2–4 человека со всем содержимым может достигать 300–500 тысяч рублей.

Когда они отобьются? Грубо прикинем. Минимальная стоимость размещения в глэмпинге, оснащенным всем необходимым, начинается от 2500–3000 рублей в сутки (многие же жители региона смогут его себе позволить?). Глэмпинг – не массовое размещение. Обычно ставят 10–15 шатров / объектов некапитального строительства. В идеальном раскладе, когда все шатры заняты, глэмпинг принесет около 1,4 миллиона рублей в месяц. Но это в идеально: полная заполняемость на протяжении 30 дней. Минус налоги, минус заработная плата, минус коммунальные платежи, минус текущий ремонт и обслуживание инфраструктуры. Останется не так уж и много, а туристический сезон в нашем регионе непродолжительный: шесть месяцев. Но это опять же при идеальных условиях, с идеальной погодой. Риски велики, так что рассчитывать на окупаемость за год-два не приходится. Да, есть круглогодичные глэмпинги, но и затраты на них существенно выше, начиная с вопроса отопления и расчистки территории.

Может показаться, что в организации глэмпинга нет ничего сложного – огородил территорию и всё. Глэмпинг готов. Но нет. В моём представлении, глэмпинг сложный и затратный инфраструктурный проект. Ранее уже этой темы касался, поэтому приведу ссылки: раз и два. Но кратко перечислю моменты, которые придется решать с самого начала: строительство и обустройство шатров / объектов некапитального строительства, подвод электричества, организация канализации (хотя бы ЛОС), стабильный интернет, общая кухня (для гостей) со всем необходимым на территории, организация общепита в формате кафе (у большинства глэмпингов присутствует в том или ином виде), уборка территории и номеров, организация дополнительного отдыха (прокат велосипедов, спортивные площадки, костровые зоны, мангалы), персонал и места их пребывания/проживания и т.д. Очень много моментов, решение которых у нас обычно принято скидывать на отдыхающих.

Но опять же, стоит понимать, что внедрение полного списка возможных услуг не компенсируется 2500–3000 рублями в сутки с шатра. Есть глэмпинги и за 5000–6000 рублей в сутки. Но будут ли они у нас востребованы? Честно говоря, даже и 3 тыс. смущают. Не поймет народ. Поэтому надо находить компромисс между стоимостью размещения и перечнем предлагаемых услуг, не забывая про уникальное торговое предложение. Отсюда вытекает следующий вопрос – для кого? Будут ли отдыхать в глэмпинге люди, привыкшие заливать баки на Сурском под басы? Весьма сомнительно. В первую очередь, подобный отдых на природе с комфортом для относительно состоятельных людей, желающих отдохнуть от городской суеты на природе: без шума, гама и суеты.

И самый последний вопрос – когда? На дворе – март месяц. Туристический сезон при идеальных условиях откроется уже через два месяца. Даже если будет оказана вся возможная административная помощь с получением разрешений, то этот срок непозволительно мал для организации полноценного глэмпинга, способного привлечь гостей. Возможно, уже есть команда, которая еще с прошлого года в процессе реализации проекта, включенного в послание. Возможно, но очень сомнительно.

В общем, таковы мысли по этой теме. Так много вопросов и так мало ответом. Какой-то мой интерес в этой всей теме отсутствует, просто не хотелось бы в очередной раз, чтобы хорошая идея была реализована кое-как, лишь бы отчитаться, ведь при должном подходе и стараниям глэмпинг мог бы стать туристической изюминкой нашего региона.