Коттеджный посёлок «Ясенево»

Давно хотел написать о новом коттеджном посёлке, еще до волны рекламных постов по каналам в телеге (не знаю уж, как их отбирают, но траты иногда сомнительные), но всё откладывал до появления адекватных рендеров.

Изначально обратил внимание на ролики в группе, где статный мужчина ходит по полям, рассказывая о том, как строятся дома посёлка. Оказался прорабом объекта.

Покупатель приобретает готовый дом с черновым ремонтом и участком. Все проекты домов типовые и выполнены в едином стиле и предлагают площадь от 76 до 132 квадратов. Есть несколько вариантов отделки. Всё можно посмотреть на сайте.

Планировки адекватные даже у самых маленьких домов. Мне понравился вариант на 115 квадратов, где можно ещё сделать мансарду на 39 дополнительных квадратов.

Как мне удалось узнать, всё благоустройство проектировало бюро «Вещь!», знакомое многим по совместным проектам с крупными застройщиками. Большое внимание было уделено деталям, которые вроде и не бросаются в глаза, но создают и картинку, и уют. Например, вся уличная проводка заведена под землей, а все дороги в посёлке с ливнёвками. Мелочь вроде, а из таких мелочей и собирается картина. Спроектированы и общественные зоны, которые обычно делают по остаточному принципу в коттеджных посёлках.

Инвесторы и соучредители проекта – Дмитрий и Юрий Трояны. Информацию о братьях можно найти в инете. Но интересный факт, что Дмитрий Троян – крупнейший франчайзи «Додо Пиццы» и директор самарской сети с миллиардными оборотами. Со стороны учредителей есть определённый бэкграунд и опыт реализованных подобных проектов.

Для меня, да и для многих, очевидный недостаток – удалённость от города. С другой же стороны, тысячи пензенцев ежедневно катаются из той же Бессоновки, Алферьевки и других населённых пунктов-сателлитов Пензы. С другой стороны, если на въезде или в шаговой доступности будет вся необходимая инфраструктура, то главная задача в вечерний час пик – выехать из города, не отвлекаясь на попутные заезды в магазины, ВБ, ОЗОН и прочее.

Что по ценам? Из того, что видел на «Авито» – 8,3кк за дом в 81 квадрат и участок в 7,5 соток. Готовый дом без ремонта по цене квартиры в нормальном ЖК. В завершенных объявлениях стоял дом на 100 кв за 9,4кк. В общем-то, тоже сопоставимые цены. Но лучше уточняйте у самой компании.